Государственной дума одобрила в первом чтении закон о расселении и сносе столичных пятиэтажек. Закон был внесен в нижнюю палату парламента в марте группой парламентариев Государственной думы и членов Совета Федерации. Поправки предлагается внести в закон "О статусе столицы РФ" и в другие законы в части установления изюминок реновации жилищного фонда Москвы.
Переселяемые в рамках реновации жилого фонда москвичи, согласно закону, должны получить без доплаты равнозначное жилье. Под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное помещение, жилая и площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемой квартиры, с таким же числом комнат. Переселение, как следует из пояснительной записки, будет осуществляться в тот же либо соседний район проживания. Вне района проживания, но в границах административного округа равнозначное помещение может быть предоставлено , если сносимый многоквартирный дом находится в Центральном, Зеленоградском, Троицком либо Новомосковском административном округе.
Собственников квартир в многоквартирных зданиях, подлежащих сносу по программе реновации, высвободят от уплаты взносов на капремонт, а уже внесенные средства отправятся на реализацию программы. В ходе дискуссии законопроекта также отмечалось, что квартиры в новых зданиях будут предоставляться с ремонтом.
Законом также предполагается создание Фонда содействия реновации жилищного фонда, который может быть наделен правом выступать застройщиком и завлекать деньги граждан и юрлиц по контрактам долевого участия.
Ранее комитеты-соисполнители поддержали концепцию законопроекта, но высказали к нему ряд замечаний и предложений, над которыми депутаты будут работать в рамках второго чтения. В частности, комитет Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству указал, что требуется уточнение термина "реновация жилищного фонда", чтобы исключить его расширительное использование. Помимо этого, депутатам нужно будет определиться с правами собственников нежилых помещений в сносимых зданиях.
В комитете также подчернули, что по жилищному законодательству "собственникам должно быть дана возможность выбора на получение равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, или предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения". Но, в законе предложен только один вариант – "предоставление равнозначного жилого помещения". Наряду с этим показатели равнозначного помещения не устанавливаются, что, согласно точки зрения парламентариев, "может привести к возможности переселения в каждые жилые помещения с неизвестными потребительскими качествами".
Комитет также предлагает, чтобы хозяину жилья было предоставлено более одного предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения с приложением проекта договора о переходе права собственности.
Правительство России также поддержало закон, но также предложило уточнить права обладателей ипотечных квартир, сроки прекращения и происхождения прав собственности на квартиры и само понятие "реновация".
В программу сноса могут быть включены 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек.
Посмотрите кроме того хороший материал на тему вопрос адвокату. Это возможно будет интересно.
Переселяемые в рамках реновации жилого фонда москвичи, согласно закону, должны получить без доплаты равнозначное жилье. Под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное помещение, жилая и площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемой квартиры, с таким же числом комнат. Переселение, как следует из пояснительной записки, будет осуществляться в тот же либо соседний район проживания. Вне района проживания, но в границах административного округа равнозначное помещение может быть предоставлено , если сносимый многоквартирный дом находится в Центральном, Зеленоградском, Троицком либо Новомосковском административном округе.
Собственников квартир в многоквартирных зданиях, подлежащих сносу по программе реновации, высвободят от уплаты взносов на капремонт, а уже внесенные средства отправятся на реализацию программы. В ходе дискуссии законопроекта также отмечалось, что квартиры в новых зданиях будут предоставляться с ремонтом.
Законом также предполагается создание Фонда содействия реновации жилищного фонда, который может быть наделен правом выступать застройщиком и завлекать деньги граждан и юрлиц по контрактам долевого участия.
Ранее комитеты-соисполнители поддержали концепцию законопроекта, но высказали к нему ряд замечаний и предложений, над которыми депутаты будут работать в рамках второго чтения. В частности, комитет Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству указал, что требуется уточнение термина "реновация жилищного фонда", чтобы исключить его расширительное использование. Помимо этого, депутатам нужно будет определиться с правами собственников нежилых помещений в сносимых зданиях.
В комитете также подчернули, что по жилищному законодательству "собственникам должно быть дана возможность выбора на получение равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, или предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения". Но, в законе предложен только один вариант – "предоставление равнозначного жилого помещения". Наряду с этим показатели равнозначного помещения не устанавливаются, что, согласно точки зрения парламентариев, "может привести к возможности переселения в каждые жилые помещения с неизвестными потребительскими качествами".
Комитет также предлагает, чтобы хозяину жилья было предоставлено более одного предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения с приложением проекта договора о переходе права собственности.
Правительство России также поддержало закон, но также предложило уточнить права обладателей ипотечных квартир, сроки прекращения и происхождения прав собственности на квартиры и само понятие "реновация".
В программу сноса могут быть включены 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек.
Посмотрите кроме того хороший материал на тему вопрос адвокату. Это возможно будет интересно.
